عبدالرضا گلپایگانی صبح دیروز در نشست خبری خود با اصحاب رسانه اظهار کرد: شهردار تهران با شعار «تهران، شهری برای همه» فعالیت خود را آغاز کرد. شهری که برای همه باشد قرار است به تمام وجوه زندگی بهتر برای مردم توجه کند. در این شهر مردم در مدیریت شهر مداخله و تحولات شهر را احساس می کنند. در چنین شهری، شهروندان رفتار و کارکرد ما را رصد کنند، براین اساس، اقداماتی که انجام می دهیم باید برای همه مردم باشد.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: رویکردهای اصلی که از شعار شهردار تهران استخراج شده، ارتقای کیفیت محیط و فضای شهری بوده که در گام اول به آن توجه شده است. شفاف سازی و ایجاد خانه شیشه ای دومین رویکرد ما بود زیرا در گذشته اتفاقاتی می افتاد که مردم از آن با خبر نبودند، اما امروز همه آن ها در اختیار مردم است.

 

وی خاطرنشان کرد: محور سوم فعالیت ما بحث هوشمندسازی بوده که در همه وجوه معماری و شهرسازی به آن توجه شده، عدالت اجتماعی نیز رویکرد چهارم ما بوده است.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: اعتقاد داریم شعار «تهران، شهری برای همه» محقق نمی شود مگر به عدالت اجتماعی رسیده باشیم و تمام اقشار جامعه به همه امکانات شهر دسترسی داشته باشند. رویکرد دیگر ما این بوده است که اقدامات شهرسازی و ساختمان سازی، مهندسی ساز باشد و در نهایت به حوزه قانون مداری رسیدیم.

 

وی افزود: قانون مداری در دوره های قبلی شهرسازی چندان مورد توجه قرار گرفته بود در حالی که این امر یک وظیفه شرعی و دینی است که به گردن ما گذاشته شده است. همه ما کسانی را بیشتر دوست داریم که قانون را رعایت می کنند و بدون آنکه توجه کنیم از کسانی که قانون را رعایت نمی کنند، پرهیز می کنیم.

 

گلپایگانی گفت: در حوزه های ده گانه ای که در معاونت مدنظر قرار داده ایم، بحث شهرسازی و طرح های شهری یکی از حوزه های کلیدی ما بوده است. در این حوزه طرح های تفصیلی تهیه شده است و در یک سال گذشته طرح های تهیه شده در دو بخش طرح های موضعی و طرح های موضوعی تقسیم شده اند.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: ما در یک سال گذشته 19 طرح موضعی و موضوعی را به تصویب کمیسیون ماده ۵ رسانده ایم، این در حالی است که بین سال های ۹۱ تا ۹۷ تنها ۲۲ طرح موضعی و‌ موضوعی به تصویب رسیده بود.

 

گلپایگانی گفت: در این مدت مصوبه خانه باغ، پادگان ۰۶، طرح کمربندی شهر تهران و تعداد زیادی از طرح های دیگر مورد تصویب قرار گرفته و برای اولین بار محور ۱۳ کیلومتری دماوند-آزمایش را در حال طراحی داریم.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تصریح کرد: در حوزه معماری بحث مهندسی کردن ساختمان سازی را با تاکید بر ایجاد قاب بندی ها پیگیری کردیم زیرا برای نمای ساختمان ها هزینه زیادی می شد درصورتی که با یک هزینه کوچک می توانند آن را ایمن سازی کنند.

 

گلپایگانی افزود: ما به سمت ساخت ساختمان های سبز رفتیم که البته کار زمان بری هست، اما تا پایان سال بحث نصب برچسب انرژی را در ساختمان ها به نتیجه خواهیم رساند.

 

وی با بیان اینکه ۳۰ درصد سوختی که به هوای تهران وارد شده به دلیل سوختی است که در ساختمان ها مصرف می شود و اگر این موضوع را به درستی مدیریت کنیم حتما از آلودگی هوای شهر تهران کاسته می شود، گفت: این حق طبیعی مردم است که زمان خرید یک ساختمان بدانند چه میزان انرژی در این ساختمان مصرف می شود تا قدرت انتخاب داشته باشند.

 

گلپایگانی با اشاره به کاهش 15 درصدی صدور پروانه های ساختمانی در سال جدید عنوان کرد: ۱۸ درصد در مقدار زیر بنا و مساحت پروانه های صادر شده در سال جدید هم کاهش داشته ایم، اما بیش از ۹۵ درصد درآمدهای در نظر گرفته شده در لایحه بودجه محقق شده است.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: در لایحه عوارضی که در اواخر سال گذشته تایید شد بنای ما این بود که در مناطقی که خانه گران تر است عوارض بیشتری هم پرداخت شود.

 

گلپایگانی افزود: اولین بار است که براساس کدهای منطقه ای نسبت به اخذ عوارض اقدام و کل تهران را به ده دهک تقسیم کردیم تا براساس این دهک ها عوارض تعیین شود. یکی از اقدامات این است که هر قطعه ملک براساس جای قرار گیری و براساس شرایطی که دارد عوارض بپردازد. برای مثال، اگر یک قطعه ملک دید خوبی به یک پارک دارد یا بالعکس یک ملک در جوار خیابانی شلوغ واقع شده است باید عوارض شان متفاوت باشد.

 

معاون شهردار تهران ادامه داد: در بحث هوشمند سازی در حال حاضر تا مرحله بازدید از ملک فرآیندها هوشمندسازی شده است و مهندسان می توانند بدون حتی حضور مالک، ملک را بررسی کنند.

 

گلپایگانی به اقدامات مربوط به صدور پایان نیز کار اشاره کرد و گفت: قول می دهیم ظرف دو ماه آینده پایان کار آپارتمان ها را بدون حضور مالک و ظرف حداکثر یک هفته صادر کنیم.

 

وی افزود: یکی از موضوعات مهم معماری و شهرسازی بحث نوسازی است و سازمان نوسازی شاهد یک تحول بزرگ در رویکرد بنیادین خود بوده و امروز به حوزه بازآفرینی بیشتر توجه می شود.

 

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: اگر در یک محله زیرساخت‌های شهری ارتقا پیدا کند و ساختارهای اجتماعی پایدارتر باشد نوسازی کالبدی هم پایدار تر خواهد بود. در بافت های فرسوده عدد کاهش صدور پروانه فقط 10 درصد بوده است و این نشان می دهد که هنوز هم مردم در بافت فرسوده علاقه به نوسازی دارند. ما نیز امروز در ۱۸۰ محله در حال بازآفرینی هستیم.

 

گلپایگانی با اشاره به این مطلب که رویکرد جدید مدیریت شهری، محله محوری است خاطرنشان کرد: ما قول داده ایم هزار پروژه در محلات شهر تهران را طراحی کنیم و این را در سال ۹۹ و ۱۴۰۰ به اجرا خواهیم رساند که این پروژه ها به ارتقا کیفیت زندگی مردم در محلات منجر خواهد شد.

 

معاون شهردار تهران ادامه داد: یک باب کلیدی باز شده است که به نام خانه های کوچک مقیاس آن را می شناسیم؛ در تلاش هستیم تا موانع ساخت آپارتمان های ۲۵ تا ۴۰ متری را از سر راه برداریم. این ایده در تمام کلانشهر های دنیا وجود دارد و یک ضرورت است.

 

 

گلپایگانی گفت: در تهران سرمایه های زیادی در امر مسکن صرف شده است اما چون درست و به اندازه ساخته نشده است امروز شاهد ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد خالی از سکنه در تهران هستیم، در حالی که اگر این ها جایی که باید، هزینه می شد و آن گونه که باید ساخته می شد، خالی نبود. ۴۰۰ هزار واحد خالی را در حدود 1.5 میلیارد تومان قیمت واحد ضرب و تقسیم کنیم، عدد قابل توجهی می شود.

 

 

معاون شهردار تهران عنوان کرد: مسکن‌های کوچک مقیاس قرار نیست فقط به افراد فقیر اختصاص پیدا کند بلکه یک زوج جوان می تواند در یک خانه ۳۰ متری زندگی شان را شروع کنند. این موضوع در مورد افراد سالمند و کارگران نیز صدق می کند.

 

گلپایگانی ادامه داد: یکی از راه حل های مشکل مسکن، ساخت خانه های ۲۵ تا ۴۰ متری است که این طرح آماده و به وزارت کشور فرستاده شده است. شهرداری قرار نیست خانه سازی کند بلکه قرار است مشکلات این مسیر را از سر راه بردارد و مطمئن هستیم که حتما سرمایه های خوبی به این سمت خواهد آمد.